Genève / Genève

APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PROCHE LAC ? CALME ? VUE DÉGAGÉE

[APPT] 91 M2 4 Pièces

CHF 1'580'000.-

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement traversant de charme, construit en 1912, allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface : 90.65M2 + 8.60 (CAVE)
- 2 chambres calmes donnant sur la cour intérieure
- Vue dégagée sur le Jet d'eau
- Salon et salle à manger spacieux
- Appartement très lumineux et sans nuisances sonores malgré sa localisation centrale
- Immeuble en bon état ? Derniers gros travaux : rénovation complète de l'ascenseur en 2024
- Aucun travaux prévus dans la copropriété
- Électricité et amiante réalisés
- Fonds de rénovation : CHF 140'000.?
- Charges mensuelles : max. CHF 400.? (incluant fonds de rénovation)

Informations locatives :
- Actuellement loué CHF 3'000.?/mois + CHF 135.? de provisions d'eau chaude ET électricité

Un bien rare dans un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, avec un emplacement exceptionnel en centre-ville.

Pour toute demande :
Progrimm SA
022 310 48 44