Prix de l'immobilier à Versoix en 2025 : Achat, Vente et Location
Que vous souhaitiez vendre votre appartement ou louer votre maison, connaître les prix actuels du marché immobilier à Versoix est essentiel pour fixer le bon prix et réussir votre transaction. Située au bord du Lac Léman, à proximité immédiate de Genève, Versoix attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son cadre de vie agréable et sa qualité de vie prisée.
Avec une demande immobilière soutenue et une offre limitée, il est crucial de bien estimer son bien pour optimiser sa vente ou sa mise en location. Découvrez les prix au m² actualisés en 2025 et profitez de notre estimation gratuite pour vendre ou louer en toute sérénité.
Prix moyen des biens immobiliers à Versoix en 2025 : à quel prix vendre ou acheter ?
Prix moyen au m² à Versoix
En février 2025, le prix médian au m² pour vendre un bien immobilier à Versoix s'établit à :
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Appartements : CHF 12'175 /m²
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Maisons : CHF 13'674 /m²
Ces prix varient en fonction du type de bien, de son emplacement et de ses caractéristiques (balcon, terrasse, jardin, vue, étage, etc.).
Prix moyen des appartements à vendre à Versoix
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Studio : CHF 670'000
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2 pièces : CHF 749'000
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3 pièces : CHF 954'000
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4 pièces : CHF 1'240'000
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5 pièces et plus : CHF 1'500'000
Prix moyen des maisons et villas à vendre à Versoix
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Maison 4 pièces : CHF 1'780'000
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Maison 5 pièces : CHF 2'040'000
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Maison 6 pièces : CHF 2'390'000
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Maison 7 pièces : CHF 3'110'000
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Maison 8 pièces : CHF 4'580'000
Comparaison avec d'autres communes
En comparaison, les prix de l'immobilier à Versoix sont inférieurs à ceux de Genève intra-muros (CHF 15'523/m²) mais restent compétitifs par rapport à d'autres communes comme Carouge ou Lancy. Versoix attire de nombreux acheteurs grâce à son accès direct au lac et à sa proximité avec Genève.
Loyer moyen à Versoix : quel budget prévoir en 2025 ?
Avec une demande locative soutenue et une offre restreinte, Versoix attire les familles et expatriés en quête de logements proches de Genève.
Prix moyen des loyers à Versoix
En 2025, le loyer médian à Versoix s'élève à CHF 409/m²/an, soit environ CHF 34/m²/mois.
Prix moyen des loyers pour un appartement à Versoix
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Studio : CHF 1'400 - 1'800/mois
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2 pièces : CHF 1'600 - 2'100/mois
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3 pièces : CHF 2'000 - 2'700/mois
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4 pièces : CHF 2'700 - 3'600/mois
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5 pièces et plus : CHF 3'600+/mois
Prix moyen des loyers pour une maison ou villa à Versoix
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Maison 4 pièces : CHF 4'300/mois
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Maison 5 pièces : CHF 5'000/mois
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Maison 6 pièces : CHF 6'500/mois
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Maison 7 pièces : CHF 8'600/mois
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Maison 8 pièces : CHF 12'000/mois
Tendance du marché locatif en 2025
✔ Forte demande pour les logements proches des transports en commun et du lac.
✔ Augmentation progressive des loyers en raison de la rareté des biens.
✔ Opportunités attractives pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif.
Pourquoi investir à Versoix ? Atouts et perspectives du marché
✅ Une demande soutenue grâce à la proximité avec Genève.
✅ Un cadre de vie attractif entre lac et forêts.
✅ Des prix en hausse en raison de l’attractivité croissante de la commune.
✅ Les biens avec un extérieur (balcon, terrasse, jardin) sont particulièrement recherchés.
FAQ sur l'immobilier à Versoix en 2025
Pourquoi investir à Versoix en 2025 ? Versoix bénéficie d’une demande constante grâce à son cadre de vie attractif et sa proximité avec Genève.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Versoix ? Les secteurs proches du lac, des transports en commun et des commerces sont très prisés.
Comment évaluer le prix de mon bien immobilier à Versoix ? Nous vous proposons une estimation gratuite pour connaître la valeur réelle de votre bien.
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Source : https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/1290-versoix
