Située à l'est de Genève, la commune de Thônex attire les acheteurs et investisseurs grâce à sa proximité avec la ville tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Avec des infrastructures modernes, des écoles de qualité et une excellente accessibilité aux transports en commun, Thônex est un secteur recherché du marché immobilier genevois. Découvrez les prix actualisés au m² en 2025 et les tendances pour bien vendre ou louer votre bien immobilier.
En février 2025, les prix de l'immobilier à Thônex se décomposent comme suit :
Prix moyen des appartements : CHF 11'912/m²
Prix moyen des maisons : CHF 12'825/m²
Prix moyen des loyers : CHF 393/m²/an
Ces prix varient en fonction du type de bien, de l'état, de l'emplacement et des prestations offertes.
Studio : à partir de CHF 370'000 (≈ CHF 14'500/m²)
2 pièces : à partir de CHF 520'000 (≈ CHF 13'500/m²)
3 pièces : à partir de CHF 710'000 (≈ CHF 13'000/m²)
4 pièces : à partir de CHF 890'000 (≈ CHF 12'500/m²)
5 pièces et plus : à partir de CHF 1'050'000 (≈ CHF 12'000/m²)
Les appartements avec terrasse, balcon ou jardin privatif sont particulièrement prisés, ce qui peut faire grimper les prix au m².
Maison individuelle avec jardin : à partir de CHF 1'600'000 (≈ CHF 12'500/m²)
Villa de standing avec prestations haut de gamme : à partir de CHF 2'500'000
Le marché des maisons est très tendu à Thônex, la demande étant supérieure à l'offre.
En février 2025, le loyer moyen à Thônex est estimé à CHF 393/m²/an, soit environ CHF 32/m²/mois.
Studio : CHF 1'200 - 1'800/mois
2 pièces : CHF 1'800 - 2'500/mois
3 pièces : CHF 2'600 - 3'400/mois
4 pièces : CHF 3'400 - 4'400/mois
5 pièces et plus : CHF 4'500+/mois
Maison individuelle avec jardin : CHF 5'000 - 9'000/mois
Villa d’exception : CHF 9'000+
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Sources : https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/1226-thonex