Prix de l'immobilier à Plan-les-Ouates en 2025 : Achat, Vente et Location
Que vous souhaitiez vendre votre appartement ou louer votre maison, connaître les prix actuels du marché immobilier à Plan-les-Ouates est essentiel pour fixer le bon prix et réussir votre transaction. Située à proximité immédiate de Genève, Plan-les-Ouates attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son cadre de vie dynamique et à ses infrastructures modernes.
Avec une demande immobilière soutenue et une offre limitée, il est crucial de bien estimer son bien pour optimiser sa vente ou sa mise en location. Découvrez les prix au m² actualisés en 2025 et profitez de notre estimation gratuite pour vendre ou louer en toute sérénité.
Évolution des prix de l’immobilier à Plan-les-Ouates
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons à Plan-les-Ouates ont augmenté de 0.4%, tandis que ceux des appartements ont progressé de 1.3%. Sur une période de 21 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 96.7% pour les maisons et une augmentation de 128.5% pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix médian des biens immobiliers à Plan-les-Ouates
Prix des maisons à Plan-les-Ouates
Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 1’971’795. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 1’251’179 et CHF 5’384’822. Le prix médian par m² à Plan-les-Ouates est de CHF 12’519 / m² (prix par mètre carré).
Prix moyen des maisons par type de bien
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Maison 4 pièces : CHF 1.62m
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Maison 5 pièces : CHF 1.82m
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Maison 6 pièces : CHF 1.99m
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Maison 7 pièces : CHF 2.15m
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Maison 8 pièces : CHF 2.42m
Prix des appartements à Plan-les-Ouates
Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 1’409’008. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 810’533 et CHF 3’166’734. Le prix médian par m² à Plan-les-Ouates est de CHF 11’941 / m² (prix par mètre carré).
Prix moyen des appartements par type de bien
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Studio : CHF 562k
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Appartement 2 pièces : CHF 809k
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Appartement 3 pièces : CHF 1.08m
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Appartement 4 pièces : CHF 1.30m
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Appartement 5 pièces : CHF 1.57m
Loyer mensuel médian à Plan-les-Ouates
Loyer mensuel pour une maison à Plan-les-Ouates
Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 5’301. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 3’363 et CHF 14’476. Le loyer annuel par m² médian à Plan-les-Ouates est de CHF 404 / m² / an.
Prix moyen des loyers des maisons par type de bien
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Maison 4 pièces : CHF 3.9k/mois
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Maison 5 pièces : CHF 4.4k/mois
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Maison 6 pièces : CHF 5.0k/mois
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Maison 7 pièces : CHF 5.4k/mois
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Maison 8 pièces : CHF 5.7k/mois
Loyer mensuel pour un appartement à Plan-les-Ouates
Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 4’024. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 2’315 et CHF 9’045. Le loyer annuel par m² médian à Plan-les-Ouates est de CHF 409 / m² / an.
Prix moyen des loyers des appartements par type de bien
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Studio : CHF 1.1k/mois
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Appartement 2 pièces : CHF 1.9k/mois
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Appartement 3 pièces : CHF 2.3k/mois
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Appartement 4 pièces : CHF 2.8k/mois
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Appartement 5 pièces : CHF 3.8k/mois
Pourquoi investir à Plan-les-Ouates ?
✅ Une demande soutenue grâce à la proximité avec Genève.
✅ Un cadre de vie attractif entre ville et nature.
✅ Des prix en hausse, témoignant de l’attractivité croissante de la commune.
✅ Un tissu économique dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs.
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Sources : https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/1228-plan-les-ouates
