Prix de l'immobilier à Chêne-Bourg en 2025 : Achat, Vente et Location
Que vous souhaitiez vendre votre appartement ou louer votre maison, connaître les prix actuels du marché immobilier à Chêne-Bourg est essentiel pour fixer le bon prix et réussir votre transaction. Située aux portes de Genève, Chêne-Bourg attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son excellente connexion aux transports en commun et son cadre de vie dynamique.
Avec une demande immobilière soutenue et une offre limitée, il est crucial de bien estimer son bien pour optimiser sa vente ou sa mise en location. Découvrez les prix au m² actualisés en 2025 et profitez de notre estimation gratuite pour vendre ou louer en toute sérénité.
Évolution des prix de l’immobilier à Chêne-Bourg
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons à Chêne-Bourg ont augmenté de 3.9%, tandis que ceux des appartements ont progressé de 4.1%. Sur une période de 21 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 124.2% pour les maisons et une augmentation de 154.2% pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix médian des biens immobiliers à Chêne-Bourg
Prix des maisons à Chêne-Bourg
Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 2’072’163. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 1’314’866 et CHF 5’658’919. Le prix médian par m² à Chêne-Bourg est de CHF 13’814 / m² (prix par mètre carré).
Prix moyen des maisons par type de bien
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Maison 4 pièces : CHF 1.92m
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Maison 5 pièces : CHF 2.21m
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Maison 6 pièces : CHF 2.50m
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Maison 7 pièces : CHF 2.86m
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Maison 8 pièces : CHF 3.42m
Prix des appartements à Chêne-Bourg
Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 1’345’500. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 774’000 et CHF 3’024’000. Le prix médian par m² à Chêne-Bourg est de CHF 12’693 / m² (prix par mètre carré).
Prix moyen des appartements par type de bien
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Studio : CHF 874k
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Appartement 2 pièces : CHF 955k
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Appartement 3 pièces : CHF 1.10m
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Appartement 4 pièces : CHF 1.31m
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Appartement 5 pièces : CHF 1.56m
Loyer mensuel médian à Chêne-Bourg
Loyer mensuel pour une maison à Chêne-Bourg
Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 4’687. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 2’974 et CHF 12’799. Le loyer annuel par m² médian à Chêne-Bourg est de CHF 375 / m² / an.
Prix moyen des loyers des maisons par type de bien
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Maison 4 pièces : CHF 2.2k/mois
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Maison 5 pièces : CHF 3.2k/mois
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Maison 6 pièces : CHF 4.1k/mois
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Maison 7 pièces : CHF 5.1k/mois
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Maison 8 pièces : CHF 6.6k/mois
Loyer mensuel pour un appartement à Chêne-Bourg
Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 3’460. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 1’990 et CHF 7’776. Le loyer annuel par m² médian à Chêne-Bourg est de CHF 392 / m² / an.
Prix moyen des loyers des appartements par type de bien
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Studio : CHF 1.4k/mois
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Appartement 2 pièces : CHF 1.7k/mois
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Appartement 3 pièces : CHF 2.1k/mois
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Appartement 4 pièces : CHF 2.6k/mois
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Appartement 5 pièces : CHF 3.2k/mois
Pourquoi investir à Chêne-Bourg ?
✅ Une situation privilégiée à proximité immédiate de Genève.
✅ Un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et infrastructures.
✅ Une forte demande locative, notamment grâce aux transports en commun efficaces.
✅ Un marché en hausse, garantissant une bonne valorisation des biens.
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Sources : https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/commune-chene-bourg
