Prix de l'immobilier à Genève en 2025
Prix au m² à Genève en 2025
Genève reste l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Suisse. Les prix y sont élevés, portés par une forte demande liée à son attractivité économique, culturelle et internationale.
Prix de vente au m² à Genève
En février 2025, les prix moyens au m² pour vendre un bien immobilier à Genève sont :
- Appartements : CHF 15'523/m²
- Maisons : CHF 15'754/m²
Les prix varient selon la localisation, la surface et la qualité du bien. Les quartiers proches des institutions internationales sont particulièrement prisés.
Prix des appartements à Genève
- Studio : dès CHF 420’000 (~CHF 15'000/m²)
- 2 pièces : dès CHF 600’000 (~CHF 14'500/m²)
- 3 pièces : dès CHF 850’000 (~CHF 14'200/m²)
- 4 pièces : dès CHF 1’050’000 (~CHF 14'000/m²)
- 5 pièces et plus : dès CHF 1’250’000 (~CHF 13'800/m²)
Les biens avec balcon, terrasse ou situés dans des résidences récentes sont généralement plus chers.
Prix des maisons à Genève
- Maison avec jardin : dès CHF 1’800’000 (~CHF 13'800/m²)
- Villa de luxe : dès CHF 3’000’000
Le marché des maisons est restreint, mais les biens avec grands extérieurs sont très recherchés.
Prix des loyers au m² à Genève
En février 2025, le loyer moyen est estimé à CHF 472/m²/an (~CHF 39/m²/mois), avec des variations selon l’emplacement et les prestations du logement.
Loyers des appartements à Genève
- Studio : CHF 1'400 – 1'900/mois
- 2 pièces : CHF 2'100 – 2'800/mois
- 3 pièces : CHF 3'000 – 4'000/mois
- 4 pièces : CHF 3'800 – 5'200/mois
- 5 pièces et plus : CHF 5'000+/mois
Les biens récents, meublés ou avec extérieur sont plus onéreux.
Loyers des maisons à Genève
- Maison avec jardin : CHF 5'000 – 9'000/mois
- Villa de luxe : CHF 9'000+
Les maisons sont très appréciées des familles et expatriés.
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Source : realadvisor.ch
