Prix de l'immobilier à Genève en 2025

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Prix au m² à Genève en 2025

Genève, en tant que capitale économique et culturelle, reste l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Suisse. Les prix y sont relativement élevés en comparaison avec d'autres communes du canton, mais l'attractivité de la ville pour les investisseurs et les familles en quête d'un cadre de vie urbain et moderne continue de faire monter la demande.

 

Prix de vente au m² à Genève

 

En février 2025, le prix moyen au m² pour vendre un bien immobilier à Genève est de :

  • Appartements : CHF 15'523/m²

  • Maisons : CHF 15'754/m²

Les prix varient selon la localisation dans la ville, la taille du bien, et la qualité des prestations. Genève attire particulièrement les acheteurs en quête d'une proximité avec les institutions internationales et les commerces.

 

Prix de vente au m² des appartements à Genève

 

  • Studio : dès CHF 420’000 (≈ CHF 15'000/m²)

  • 2 pièces : dès CHF 600’000 (≈ CHF 14'500/m²)

  • 3 pièces : dès CHF 850’000 (≈ CHF 14'200/m²)

  • 4 pièces : dès CHF 1’050’000 (≈ CHF 14'000/m²)

  • 5 pièces et plus : dès CHF 1’250’000 (≈ CHF 13'800/m²)

Les appartements avec balcon, terrasse ou bien situés dans des résidences récentes et bien entretenues sont généralement plus chers.

 

Prix de vente au m² des maisons à Genève

 

  • Maison avec jardin : dès CHF 1’800’000 (≈ CHF 13'800/m²)

  • Villa de luxe : dès CHF 3’000’000

Le marché des maisons reste limité, mais les biens offrant de grands espaces extérieurs sont très recherchés et peuvent se vendre au-dessus de la moyenne.

 

Prix des loyers au m² à Genève

 

En février 2025, le loyer moyen à Genève est estimé à CHF 472/m²/an, soit environ CHF 39/m²/mois. Ce tarif peut varier en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.

 

Prix des loyers au m² des appartements à Genève

 

  • Studio : CHF 1'400 – 1'900/mois

  • 2 pièces : CHF 2'100 – 2'800/mois

  • 3 pièces : CHF 3'000 – 4'000/mois

  • 4 pièces : CHF 3'800 – 5'200/mois

  • 5 pièces et plus : CHF 5'000+/mois

Les appartements récents, meublés ou disposant d’un extérieur sont souvent plus chers.

 

Prix des loyers au m² des maisons à Genève

 

  • Maison avec jardin : CHF 5'000 – 9'000/mois

  • Villa de luxe : CHF 9'000+

Les maisons sont très recherchées par les familles et expatriés cherchant un cadre de vie agréable à Genève.

 

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Sources : https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/canton-geneve