Prix de l’immobilier à Cologny en 2025 : estimation, vente, location et gestion locative
Vous êtes propriétaire à Cologny et envisagez de vendre, louer ou estimer votre bien immobilier ? Découvrez les prix au mètre carré actualisés en 2025, les loyers pratiqués, l’évolution du marché et les solutions d'accompagnement pour réussir votre projet immobilier dans cette commune d’exception du canton de Genève.
Pourquoi investir ou vendre à Cologny ?
Surnommée le « Beverly Hills de la Suisse », Cologny est l’une des communes les plus prestigieuses et recherchées du canton de Genève. Située sur un coteau dominant le lac Léman, elle offre des vues panoramiques sur le lac et les Alpes, ainsi qu’une proximité immédiate avec le centre-ville de Genève. Cette localisation privilégiée, combinée à une fiscalité avantageuse et à une qualité de vie exceptionnelle, attire une clientèle internationale fortunée.
Cologny se distingue également par son engagement en faveur du développement durable, ayant obtenu le label Villeverte suisse pour ses efforts en matière de préservation de l'environnement.
Évolution des prix de l’immobilier à Cologny
Le marché immobilier de Cologny est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, ce qui soutient des prix élevés et une valorisation constante des biens. Les propriétés de prestige, notamment les villas avec vue sur le lac, sont particulièrement prisées.
Prix de vente à Cologny (2025)
Prix des maisons
-
Prix médian : CHF 5’692’420
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 3’612’058 à CHF 15’545’563
-
Prix médian au m² : CHF 22’770 / m²
Prix moyen par type de maison :
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 5.32 M |
| Maison 5 pièces | 5.86 M |
| Maison 6 pièces | 6.11 M |
| Maison 7 pièces | 6.45 M |
| Maison 8 pièces | 7.36 M |
Prix des appartements
-
Prix médian : CHF 1’942’199
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 1’117’251 à CHF 4’365’075
-
Prix médian au m² : CHF 17’341 / m²
Prix moyen par type d’appartement :
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 793 K |
| Appartement 2 pièces | 994 K |
| Appartement 3 pièces | 1.31 M |
| Appartement 4 pièces | 1.80 M |
| Appartement 5 pièces | 2.52 M |
Loyers à Cologny : combien louer son bien en 2025 ?
Loyer mensuel des maisons
-
Loyer médian : CHF 10’377 / mois
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 6’585 à CHF 28’340
-
Loyer médian annuel au m² : CHF 498 / m² / an
Loyer moyen par type de maison :
| Type de bien | Loyer moyen (CHF/mois) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 3.9 K |
| Maison 5 pièces | 5.4 K |
| Maison 6 pièces | 7.8 K |
| Maison 7 pièces | 11 K |
| Maison 8 pièces | 13 K |
Loyer mensuel des appartements
-
Loyer médian : CHF 4’588 / mois
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 2’639 à CHF 10’312
-
Loyer médian annuel au m² : CHF 492 / m² / an
Loyer moyen par type d’appartement :
| Type de bien | Loyer moyen (CHF/mois) |
|---|---|
| Studio | 1.9 K |
| Appartement 2 pièces | 2.3 K |
| Appartement 3 pièces | 3.0 K |
| Appartement 4 pièces | 4.3 K |
| Appartement 5 pièces | 6.7 K |
Estimer votre bien à Cologny
Vous vous demandez « Combien vaut ma maison à Cologny ? » ou « À quel prix puis-je louer mon appartement ? »
Une estimation précise est essentielle pour vendre rapidement ou louer efficacement.
Obtenez une estimation gratuite de votre bien :
-
Analyse des prix au m² à Cologny en temps réel
-
Conseils personnalisés selon l’état, l’emplacement et la typologie de votre bien
-
Comparaison avec des biens similaires en vente ou en location dans la commune
Demander une estimation maintenant
Gestion locative à Cologny : libérez-vous des contraintes
Vous êtes propriétaire bailleur ? La gestion d’un bien immobilier peut rapidement devenir chronophage. Grâce à notre service de gestion locative sur-mesure à Cologny, vous bénéficiez d’un accompagnement complet :
-
Recherche et sélection de locataires solvables
-
Rédaction du bail et état des lieux
-
Suivi des loyers, charges et relances
-
Intervention en cas de litige ou de non-paiement
-
Optimisation fiscale et valorisation de votre bien
Découvrir notre service de gestion locative
Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier à Cologny ?
Confier la vente ou la location de votre bien à un professionnel expérimenté est un gage de sérénité et d'efficacité. À Cologny, où chaque propriété possède ses spécificités, l’expertise d’un acteur local comme Progrimm est un véritable atout.
Nous vous offrons :
-
Une estimation précise fondée sur une connaissance fine du marché local
-
Une mise en valeur sur mesure de votre bien (reportage photo, diffusion ciblée)
-
Une sélection rigoureuse des acquéreurs ou locataires
-
Une négociation stratégique pour défendre vos intérêts
-
Une prise en charge complète des démarches administratives et juridiques
Vous possédez un bien à Cologny ? Parlons-en.
Chez Progrimm, nous mettons notre savoir-faire et notre réseau au service de votre projet. Que vous souhaitiez vendre, louer, ou simplement connaître la valeur de votre bien, notre équipe vous accompagne avec transparence et réactivité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et confidentielle.
