Prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive en 2025 : estimation, vente, location et gestion locative
Vous êtes propriétaire à Collonge-Bellerive et vous souhaitez vendre votre maison, louer votre appartement ou faire estimer la valeur de votre bien immobilier ? Découvrez les prix au mètre carré actualisés en 2025, les loyers pratiqués, l’évolution du marché et les solutions d'accompagnement pour réussir votre projet immobilier dans cette commune prisée du canton de Genève.
Pourquoi investir ou vendre à Collonge-Bellerive ?
Collonge-Bellerive est l’une des communes les plus recherchées de la rive gauche genevoise. Située au bord du lac Léman, elle séduit par son cadre de vie verdoyant, ses vues imprenables sur le lac et les Alpes, ainsi que sa proximité immédiate avec la ville de Genève. Ce territoire résidentiel, très apprécié des familles et des expatriés, bénéficie d’un marché immobilier dynamique, avec une demande forte et une offre limitée, garantissant une valorisation constante des biens.
Évolution des prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive
Sur les 12 derniers mois, les prix des maisons ont progressé de +5.2% et ceux des appartements de +6.0%.
Sur une période de 21 ans, la hausse cumulée atteint +120.3% pour les maisons et +152.6% pour les appartements. Ces chiffres confirment la solidité et l’attractivité du marché immobilier local, aussi bien pour les vendeurs que pour les investisseurs.
Prix de vente à Collonge-Bellerive (2025)
Prix des maisons
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Prix médian : CHF 3’529’924
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Fourchette de 80% des biens : CHF 2’239’872 à CHF 9’639’953
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Prix médian au m² : CHF 17’650 / m²
Prix moyen par type de maison :
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1.95 M |
| Maison 5 pièces | 2.65 M |
| Maison 6 pièces | 3.19 M |
| Maison 7 pièces | 3.77 M |
| Maison 8 pièces | 4.70 M |
Prix des appartements
-
Prix médian : CHF 1’992’392
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 1’146’125 à CHF 4’477’885
-
Prix médian au m² : CHF 15’094 / m²
Prix moyen par type d’appartement :
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 773 K |
| Appartement 2 pièces | 983 K |
| Appartement 3 pièces | 1.31 M |
| Appartement 4 pièces | 1.69 M |
| Appartement 5 pièces | 2.14 M |
Loyers à Collonge-Bellerive : combien louer son bien en 2025 ?
Que vous envisagiez de mettre en location votre résidence principale ou secondaire, ou de faire gérer un bien locatif, il est crucial de connaître les loyers actuels pour fixer un loyer juste et compétitif, tout en optimisant votre rentabilité.
Loyer mensuel des maisons
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Loyer médian : CHF 6’950 / mois
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 4’410 à CHF 18’980
-
Loyer médian annuel au m² : CHF 417 / m² / an
Loyer moyen par type de maison :
| Type de bien | Loyer moyen (CHF/mois) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 3.6 K |
| Maison 5 pièces | 6.0 K |
| Maison 6 pièces | 6.9 K |
| Maison 7 pièces | 7.5 K |
| Maison 8 pièces | 8.3 K |
Loyer mensuel des appartements
-
Loyer médian : CHF 5’093 / mois
-
Fourchette de 80% des biens : CHF 2’930 à CHF 11’447
-
Loyer médian annuel au m² : CHF 463 / m² / an
Loyer moyen par type d’appartement :
| Type de bien | Loyer moyen (CHF/mois) |
|---|---|
| Studio | 976 CHF |
| Appartement 2 pièces | 1.7 K |
| Appartement 3 pièces | 2.6 K |
| Appartement 4 pièces | 3.6 K |
| Appartement 5 pièces | 5.2 K |
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En résumé
Collonge-Bellerive est une commune de prestige où l’immobilier reste une valeur refuge. Que vous soyez vendeur, bailleur ou investisseur, une bonne connaissance du marché local est essentielle pour prendre les bonnes décisions.
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