Genève / Cologny

Superbe villa d'architecte 180m2 - 3 chambres - 2 salle de bain - Jardin 400m2

[HOUSE] 180 M2 6 Pièces

CHF 10'000.-

EXTERIEUR
Surfaces :
- Devant le garage gravillon.
- Partie entre le garage et l’entrée : bac de bambous, gravillon et plancher en noyer brésilien.
- Jardin 400 m2 : gazon, buissons, 2 chênes centenaires et terrasse en plancher noyer
brésilien.
GARAGE
2 places, 40 m2
Porte automatique avec télécommande, bac en inox.
Construction en maçonnerie crépie à l’extérieur et peinte à l’intérieur, au sol résine.
Toiture plate recouverte de gravillon.
VILLA
Construction en béton armé avec isolation périphérique crépie blanc, toiture plate.
La villa correspond au standard minergie : vitres et cadres isolants, chauffage au pellets de
bois automatisé, toutes les pièces sont ventilées par un système de ventilation à double flux,
en toiture capteurs solaires pour l’eau chaude sanitaire.
La villa présente un équipement et des accessoires de haut standard.
Toutes les pièces du rez et du 1er étage, y.c. escalier, cuisine et salles de bain sont revêtues
de parquet en iroko (teak africain). Les murs sont plâtrés et peint en blanc.
La villa est équipée de lustrerie et vidéophone : spots aux plafonds, appliques miroirs salles
d’eau, luminaires encastrés dans mur sur patio et escalier sous-sol, tubes lumineux au soussol.
Rez-de-chaussée 84 m2
- Entrée vitrée avec revêtement au sol de paillasson coco, meuble garde-robe, vide-linges et
miroir.
- Grande cuisine ouverte sur séjour laquée blanche et équipée de lave-vaisselle, plaques
induction, four, four à vapeur, tiroir chauffe-assiettes, grand réfrigérateur et hotte de la
marque Miele. Beaucoup d’espace de rangement. Meuble-ilôt de séparation laque blanc
avec rangement.
- Réduit avec meubles de rangement et grand congélateur Miele.
- Salle à manger et séjour avec cheminée en socle massif et pierre de lave. Grandes bai
vitrées.
- Studio avec porte coulissante sur séjour. Pré-installation home-cinéma. Grande bai-vitrée.
- Salle-de-douche et WC avec meuble de rangement et parois de douche coulissantes en
verre.
1er étage 69 m2 + patio
- Placards extérieurs sur couloir hall escalier. Bai vitrée ouvrante sur patio.
- 2 chambres à coucher communicantes, porte coulissante, fenêtres en bandeau. Possibilité
d’installer des pupitres intégrés.
- Salle de douche et WC avec lumière zénithale. Double lavabo et meuble de rangement,
parois de douche en verre, porte-serviettes chauffant.
- Chambre parents avec sa salle de bain (grande baignoire, WC, double lavabo, meuble de
rangement, parois de baignoire en verre, porte-linges chauffant), placards intégrés et pupitre
si souhaité. 3 côtés éclairés, vide-linges. Bai vitrée ouvrante sur patio.
- Patio avec plancher en noyer brésilien 12 m2
Sous-sol 84 m2
- Grand dépôt.
- Buanderie chauffée avec lave-linge et sèche-linge Miele (arrivée vide-linges)
- Abri PC utilisable comme cave.
- Local technique en commun avec l’autre villa
Installation de 1 prise TV avec réception par parabole SAT. Prises RJ 45 dans séjour, studio
et chambre principale.
LOYER 10'000.-/mois y.c. charges fixes, soit : chauffage, eau, abonnement alarme,
jardinage et arrosage, lavage extérieur des vitrages et stores une fois par an